お客様のご要望をしっかりとお聞きし、マイホームの夢を実現していきます。
プラン提案・概算見積もり・土地の仮申し込み
良い土地があっても、プランがいい加減ではよい家は生まれません。
土地の仮申し込みと同時に、お客様の予算とニーズに合わせて最適のプランをご提案し、見積書を提出します。概算見積りは確定前のプランでもいつでも提出可能です。
吉安建設では当社の一級建築士が、土地形状やお使いになりたいインテリア、家事動線、ライフサイクルの変化までを視野に入れてプランニングを行います。設計事務所とは違い、設計料は発生しません。
基本設計お申し込み・土地のお申し込み・土地売買契約
お申込金10万円をお預かりし、納得していただけるまでプランニングいたします。あわせて本見積書を提出いたします。
また、希望の土地での購入の意思が決まれば、売主に「買付証明書」を提出します。
工事請負契約
プラン、見積金額が確定したら工事請負契約を締結します。後々のトラブルを避けるためにも、必ずすべての書類に目を通し、不明、不満点を解決してから、署名捺印してください。
※ローン本申込時には、通常工事請負契約書の写しが必要になります。
ローン本申し込み
買付証明書による要望が、売主により承諾されれば、売買契約が可能となります。
契約前には宅建取引主任者の立会のもと重要事項説明を受け、面積、上下水道等ライフラインの状況、代金の支払い方法等を確認し、納得のうえ署名捺印を行います。
契約時に決定した日時に、土地代金の支払い及び土地の登記を行いますので、この時期に合わせて住宅ローンの本申込を行います。
契約後～工事
- 各種申請
- 着工に向けて各種申請を行います。地域やライフラインの状況により、様々な業務が発生します。事前の資金計画の段階で現地踏査を行っておりますのでスムーズです。
- 地鎮祭
- 地鎮祭を行います。日本では古来から土地を扱う際に行ってきた大切な神事です。
- 地盤調査
- 建物の配置を確定したうえで地盤調査を行います。調査結果次第では、地盤改良工事が必要になります
- 工事
- 工事に入ります。「10年間の瑕疵保証」に基づいた検査のほか、独自のチェックリストによる品質管理を行っていきます。
- そもそも何から始めれば良いの？
- どのくらいの時間が必要？
- どんな間取りがいいの？ etc...
初めての家づくりで分からないことが多いのは当然のこと。
このセミナーを受けると家を建てるために必要なことの全てがわかります。
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お客様が納得行くまでご提案を行い、ご提案した内容を確実にカタチにしていきます。