こんにちは、アドバイザーの土谷です。

土日に「玉名市松木の家」では完成見学会を開催しました。

ポイント①　通常より広めの和室

今回の物件はセルロースファイバー、透湿性の壁紙などの仕様的な部分、

和室、ファミリークローゼットのプラン的な部分など物件の見どころが多々

あり、特に最近ではファミリークローゼットのご要望をいただくことが多いの

で、ご覧いただいて参考になったのではないかと思います。

ポイント②　通常よりかなり広めのファミリークローゼット(外からでスミマセン…)

ちなみに、今回は2週に渡って見学会を開催致します。

つまり、同じ物件を2度見ることが出来るわけです。

こんな話をすると、「そんな意味あるの？」と思われるかもしれません。

以前マンションの営業マンだった時によくお客様にお話していましたが「同じ

物件(マンションの時は部屋）をもう一度ご覧いただくと、前回とは違って見え

る」「前回気がつかなかったことに気がつく」ということがあります。

特に初めて見る会社の建物、仕様、特長など、見学を終えられて、自宅で資

料等に目を通されて、「あれ？」「これどういうこと？」という点が出てくるはず

です。

完成見学会ではモデルハウスと違って、「実際にこれから住まれる家」ですから

浮かび上がってきた疑問等を、現実に即して再確認出来るわけです…

また「営業マンに聞きそびれた…」ということも、自宅に来てもらったり、会社に出

向くよりも、お客様の行き易いところで話が出来る利点があります。

なかなか無い機会なので、是非そういった機会を活かしていただければなぁ～と…

こんにちは、アドバイザーの土谷です。

先日帰省した際に、東京に住んでいる兄夫婦も同じ日に帰って来るということで、

久しぶりに「辛子蓮根チップス」を買って帰りました（兄夫婦が大のビール好きなの

で…）

最近は「辛子蓮根サブレ」「辛子蓮根煎餅」などもありますが、食べた際のインパクト

はやはり「チップス」が断トツです。

最近は辛子の代わりに明太子が入った「明太子蓮根」もあるみたいで…（私、明太

子が駄目なので自分は食べれらません…）

インパクト、酒の肴にはもってこいのお土産ですね。（私は飲めませんが…）

次の帰省の際のお土産候補にいれておこう…

さて、先日「玉名市松木の家」では足場の解体が行われましたが、それに先駆けて

足場解体前の検査を行いました。

2階部分、屋根などは足場がある時でなければ検査・手直しが出来なくなる部分が多

いため、現場担当、設計、関連する業者の担当者さん全員で集まってくまなく検査を

行います。

今回に限らず、各段階で社内検査が行われ、更に第三者機関(弊社ではＪＩＯさん）の

段階検査も併せて行われることになります。

建物の品質管理はもちろん、保証にも関わってくる重要な工程になります。

それが終わって初めて足場解体となるわけです…

そして足場が外れると建物の外観がやっと綺麗な形で姿を現します…

この時お客様はもちろんですが、担当としても「あぁ～ここまできたな…」とちょっと感慨

にふけったり…

お引き渡しまでもう少し。ラストスパートです。

こんにちは、アドバイザーの土谷です。

今年は梅雨入り前なのに雨が多いですね。梅雨本番はどうなるのやら…

建築中の「玉名市松木の家」では内部の施工中(外部はほとんど終わっています)

ちょうど階段の施工が進んでいます。

ほとんどの物件で階段部分に窓を設けていますが、そのうちの多くが高い位置に

設定していて、稀に『電動』なんてこともありますが、だいたいチェーンなどで開閉

するタイプで、普段は直接窓に触れることはありません。

階段部分に限らず、吹抜を設けたりすることで、特に夏場は暖かい(暑い)空気は

上に抜けるので、暑さ、そして湿気対策、採光など様々なメリットがあります。

また、雨じまいやの問題や、ＦＩＸ窓となることが多い天窓と比較しても、採光という

点では同じようなメリットがありますが、「通気」という点ではこちらの方がオススメ

ではないかと…

何度か書いていますが、県外出身の私からすると、熊本出身でかつ熊本以外の

生活経験の無い方は特に、湿気の多い環境に慣れ過ぎているためでしょうか？

意外とプランニングや仕様決めの時に「通気」「調湿」に無頓着な感じがします。

「通気」「調湿」などにこだわれば、エアコンに過度に依存せずにもっと快適な生

活を送れるのに…と思う今日この頃です(特に梅雨が近づいてきたから余計に

そう感じるのでしょう…)

開閉の仕方(滑り出し)、組み合わせとなる屋根の軒の出を併せて考えれば、開

けたままの状態での外出も可能になると思いますから、外出先から戻った時に

「ムワッとする」ということも避けられるのでは…？

ただ設定(設置)する時は、掃除やメンテナンスをし易い周囲の配置その他を

考慮されることも同時にオススメします。

これからの時期を考えると、採り入れる余地のある設定(設備?）ではないでし

ょうか？

こんにちは、アドバイザーの土谷です。

最近暑くなってきました。「今からこんなに暑かったら８月、９月はどうなるんだろう…」

と思ってしまうのは私だけではないはず!

早くも台風がやって来ているみたいですし、今年の夏はどうなるのやら…

足場の解体も近くなってきたので、足場解体前にしか直接見れないところに関して…

作業自体はかなり前に終わっていましたが、今回の物件ではお施主様のご希望で

屋根は「陶器瓦」を選択しています。

個人的に黒もしくはそれに近い色の瓦はビシッとして大好きです。

コストは多少かかりますが、メンテナンスの面などで優れたところもあります。

全体の予算と外観との兼ね合い次第ですね…

また、瓦には「屋根勾配」に制約が出てくることは頭にいれておきたいところです。

（「松木の家」の瓦。　足場が外れると間近で見れなくなります…)

一方でガルバの屋根が最近増えてきています。

(同時進行中の「長嶺の家」の屋根。ガルバ＋セルロースです)

瓦とは逆に、屋根勾配の制約が小さいため、全体のデザインに合わせ易いのが利点ですが、

「雨音が気になる」とか「トタン屋根みたい…」という印象を持たれる方もいらっしゃいます。

「音」に対しては「セルロースファイバー」などで防音効果を上げることで対処が可能

だと思いますし、見た目の問題については個人差があります。

葺き方を変える(段葺き）などの手段もあります。

結論として言えるのは全てに長所・短所がるということ。

好み、予算、デザインなど、重視する点が何なのか？プランニングの前に出来るだ

け把握したいところですね…

こんにちは、アドバイザーの土谷です。

過ごし易い季節から、少しずつ「暑い」そして「蒸し暑い」季節へと移りつつある

のを感じます…

「いかに涼しく過ごすか」これからの季節の命題ですね…

さて「玉名市松木の家」では順調に工事が進捗しています。

内部ではフローリングや、壁下地の施工が行われています。

今回の床材は「パイン」ですが、自分のお客様の物件では、しばらく「杉」が続

いていたのでイメージが大きく変わる感じがします…

皆さん無垢材のフローリングを選ばれる時、様々な基準で選ばれます。

「コスト」はもちろんですが、「硬さ」も大きな要素です。

せっかく無垢材を使われるので「素足で木の感触を楽しみたい」という思いを

持たれている方ばかりで、更に「仕事で靴を履きっぱなし」という方は「柔らか

い」床材を欲されるケースがありますが、同時に「傷つきやすい」というデメリ

ットを抱えることになります。(もちろん逆の素材もあります…)

「浮づくり」(年輪を浮き上がらせる仕上げ)かそうでないかは人によって好み

が出ますが、あの自然な凸凹感を味わいたいという方も多いですね。

どんな素材を選んだとしても何かしらメリット・デメリットを同時に抱えることに

なりますので、選ばれる際は必ずサンプルでも何でも触れてみること。

また可能であれば「足で踏んでみて感触を確かめること」が大事だと思います。

「素足だと汚れる…」という心配があると思いますので、カットサンプルで試す、

展示場・見学会ではなく、床材メーカーの展示場で試してみる、というやり方も

あります。

先入観で、「デメリット」と思っていたことが実は全然そうでは無かった…という

こともありえます。

何にせよ「踏んでみる」「触ってみる」などの『体感する』ことが大事です！

これからの季節、素足で無垢の床を踏んだ時のサラサラ感!!　これも「涼しさ」を

感じる一つの方法ですよ…

こんにちは、アドバイザーの土谷です。

自然環境は見れば一目瞭然で「冬→春→初夏」へ移っていっていますが、我々の生活の中では

どうせしょうか？

何気に一番「おっ！変わった」と感じるのが、店舗の中の冷暖房…

コンビニやスーパーなど食品を扱っているところではあまり分かりませんが、書店など一部の業

種のお店では暖房が止まり、店舗やその日の気温によっては冷房が既に効いているところある

みたいです。

個人的に、暑いのが苦手、冷房が苦手(自然な寒さは問題ないのですが…)なため、これからの

季節、嫌だなぁ…

工事が進んでいる「玉名市松木の家」ですが、内部工事が着々と進んでいます。(ただし、外部

のように「目に見えて…」ではないですが…)

弊社の標準設定である「オールアース」工事に関しての施工が形で見えるのがこの時期です。

写真のように２階では床、並びに床から約１ｍの壁面にスパンボンドが貼られています。

正確には「導電性繊維スパンボンド」と言いますが、イメージとして、電化製品についている

アース線を、住宅に対して設置するような感じです…

日本では様々な理由(ここでは書けません…)で電磁波に対する啓発が行われていませんが

実際に聞いてみると「マジで!?」ということがたくさんあります。

もちろん電磁波に関しての感じ方は個人差があり、実際に興味を持って相談に来られるお客

様でも、奥様が電磁波過敏症、ご主人は全く問題無し、というケースが多い気がします。

ただ、影響を受けていると考えられる方の症状はかなりのもののケースが多いですが…

今週末には構造見学会を開催予定ですので、「オールアースって何？」「とりあえず話だけでも

聞いてみよう」という方、全然それでもＯＫです。お気軽にお越しください。